logo
hero1hero2
logo
الرئيسيةقضايا معاصرة

هل يجوز شراء شقة على المخطط والخريطة فقط ؟

هل يجوز شراء شقة على المخطط والخريطة فقط ؟

رقم السؤال: 382

تاريخ النشر: 29/11/2023

المشاهدات: 184

السؤال

هل يجوز شراء شقة على المخطط والخريطة فقط ؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

وبعد:


  • قال علماء الفتوى :


فشراء البيت قبل بنائه يجوز بأحد العقدين، إما بعقد بيع السَّلَم، وإما بعقد الاستصناع، فإذا دفع المشتري الثمن كاملاً للبائع فهذا يعتبر بيعَ سَلَمٍ، وهو جائز شرعاً.


  • وأما إذا لم يدفع قيمة البيت واتفقا على دفع قيمة البيت أقساطاً، فهذا جائز شرعاً كذلك، ويسمى عقدَ استصناع.


  • وفي الحالتين:


لا يجوز للمشتري أن يبيع البيت قبل استلامه، لأن الفقهاء نصوا على أن بيع المُسْلَم فيه لا يجوز قبل استلامه، وكذلك بيع الصنعة لا يجوز قبل استلامها.


  • فإذا باع فإنه في الحقيقة قد باع مالاً، فإذا زاد عما دفع أو استزاد فقد أربى. هذا، والله تعالى أعلم.



الشيخ عبد الهادي الخرسة

أسئلة مقترحة

هناك أخت منحت ملكيتها لأحد إخوتها، فقيل لها إن هذا لا يجوز, فأجابت بأنه هبة وهي غير محرمة في الشرع؟ فالهبة تكون في حياة الواهب وليست بعد وفاته حتى لا تكون وصية، فما الجواب؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: تواصلت الأخت وتبين أنها غير متزوجة، وبالتالي فورثتها أخوها وأخواتها، وما فعلته يُخشى منه حرمان ا...

نعلم جواز تقديم الزكاة سنة إذا كان هناك مصلحة وبفرض بقي معه نصاب، الفرق بين قيمة المال في العام التالي أصبح متفاوت فهل يخرج الفرق بين العامين أم يكفي ما أخرجه في العام الذي مضى وقدم فيه الزكاة؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: احسب ما سددته مقدما، فإذا كان تغير العملة نحو الأقل فيكون ما تم سداده أكبر والعكس بالعكس. ...

أسكن في بريطانيا في شقة ملك والحمد لله ولكن يوجد مشاكل مع الجيران، وأتمنى أن انتقل إلى منزل أفضل، وعرض علي البنك أن أدفع قيمة شقتي القديمة كدفعة أولى إضافة ل ٤٠٠ في الشهر لمدة ١٠ سنوات بسعر ثابت المجموع ٤٨٠٠٠ المبلغ الذي سوف أسدده. حقيقة العقد بيني وبين البنك أن يقرضني ٤٠٠٠٠ بعد فحص البيت الجديد الذي سوف أختاره، وأنا سأقسط الباقي للبنك لعشر سنوات ٤٠٠ في الشهر لمدة ١٠ سنوات فقط ما مجموعه ٤٨٠٠٠. هل اتفاقي ودفعي لهذه الفائدة الزائدة ٨٠٠٠ حرام؟ لقد أتعبني هذا الأمر وأرجو النصح منكم. وقد سألت بعض الشيوخ فمنهم من أجاز بسبب الضرورة او بسبب حقيقة البيت للبنك ولكن على الأوراق للشاري والبعض الاخر لم يجز التعامل مع البنك لأن المنزل باسم الشاري.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: الضرورة تكون عندما يشرف المرء على الهلاك ويأخذ ما يبقيه على قيد الحياة. وأنت تتملك شقة وهذا ي...

هل يجوز للمرأة صلة الرحم بدون إذن زوجها؛ لأنه على خلاف بسيط معهم، ويمنعها من زيارة أقاربها؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: من يجوز للمرأة زيارتهم بغير إذن زوجها فقط الوالدين وبشرط ألا يكونا بمسافة سفر ، أي بنفس البلدة أ...

اسأل سؤالاً
footre

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024

تم التطوير بواسطةBMY