باع عقارا بسعر ١٢٠ مليون ليرة وبقي من الثمن مبلغًا محددًا، وبسبب إجراءات وتعقيدات الفراغ والموافقات وضياع معاملة الفراغ، فاستغرقت عملية الفراغ عدة أشهر تغير فيها سعر الدولار وارتفع العقار إلى ١٩٠ مليون ليرة. فكيف استوفي باقي المبلغ المتبقي بالليرة السورية.

إذا تأخر تسديد جزء من ثمن عقار بسبب التعقيدات القانونية وحدث تضخم فهل يمكن طلب التعويض من المشتري؟

رقم السؤال: 1635

تاريخ النشر: 6/1/2024

المشاهدات: 53

السؤال

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:

يجب دفع المبلغ المتبقي بنسبة ارتفاع سعر العقار تعويضا عن الضرر

فمالك العقار (المدين) ربح بعقاره الذي ساير سعره ارتفاع التضخم وسعر الصرف، وخسر البائع (الدائن) قيمة المتبقي بالليرة السورية،

ولذلك وجب التعويض بنسبة ارتفاع سعر العقار.

مجلة الاقتصاد الإسلامي.

أسئلة مقترحة

أقوم بتوفير مواد البناء لمن يرغب، لكن يطلب مني العمل أولا ثم أقوم بتوفيره لصاحب الطلب وابيعه له تقسيطا علي سنة أو أكثر لكن نسبة ربحي تتغير حسب المدة الممنوحة للسداد. فهل يوجد مشكلة شرعية؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين صلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: هذا غير جائز، لأن فيه غرر . فالسعر يجب تحديده كليا في مجلس العقد ، ولا تغيير عليه. ...

أكمل القراءة

هل يجوز احتراف رياضة فنون القتال المختلطة؟ وهل يمكن أخذ المال الناتج عن احتراف هذة الرياضة؟ مع العلم أن غالبية ريع هذه الرياضات هي من بطاقات المشاهدة والرعاة.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: لا مشكلة في احتراف رياضة الألعاب المختلطة MMA ، فهي رياضة ومهنة، خاصة إذا كنت تراعي اللباس الشرعي وتم...

أكمل القراءة

ورثنا وإخوتي وأخواتي أرضا زراعية ملكية أميري، وحسب حصر الإرث القانوني فللذكر مثل نصيب الأنثى. فهل تأثم الأنثى إذا استلمت حصتها مثل حصة الذكر؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: هذه من المسائل التي اختلف الفقهاء فيها والقول الراجح أن القسمة فيها على حس...

أكمل القراءة

أقرض شخص والده قبل ١٥ سنة مبلغا بالريال لترميم بيت العائلة وكتب سندا بالمبلغ بقيمته دولار ثم توفي الوالد ولم يسدِّد المبلغ. علما أن العقارات ارتفعت قيمتها والعملة المحلية هبطت قوتها الشرائية, فما الحكم الشرعي؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين صلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: لقد كتبتم السند بالدولار والقرضُ بالريال، وهذا خاطئ . وعلى كل حال، يستحق الابن المقرض ما ي...

أكمل القراءة

اسأل سؤالاً

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

تواصل معنا من نحن سياسة الخصوصية شروط الاستخدام

تم التطوير بواسطة