logo
hero1hero2
logo
الرئيسيةقضايا معاصرة

باع عقارا بسعر ١٢٠ مليون ليرة وبقي من الثمن مبلغًا محددًا، وبسبب إجراءات وتعقيدات الفراغ والموافقات وضياع معاملة الفراغ، فاستغرقت عملية الفراغ عدة أشهر تغير فيها سعر الدولار وارتفع العقار إلى ١٩٠ مليون ليرة. فكيف استوفي باقي المبلغ المتبقي بالليرة السورية.

إذا تأخر تسديد جزء من ثمن عقار بسبب التعقيدات القانونية وحدث تضخم فهل يمكن طلب التعويض من المشتري؟

رقم السؤال: 1635

تاريخ النشر: 6/1/2024

المشاهدات: 204

السؤال

باع عقارا بسعر ١٢٠ مليون ليرة وبقي من الثمن مبلغًا محددًا، وبسبب إجراءات وتعقيدات الفراغ والموافقات وضياع معاملة الفراغ، فاستغرقت عملية الفراغ عدة أشهر تغير فيها سعر الدولار وارتفع العقار إلى ١٩٠ مليون ليرة. فكيف استوفي باقي المبلغ المتبقي بالليرة السورية.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:


  • يجب دفع المبلغ المتبقي بنسبة ارتفاع سعر العقار تعويضا عن الضرر


  • فمالك العقار (المدين) ربح بعقاره الذي ساير سعره ارتفاع التضخم وسعر الصرف، وخسر البائع (الدائن) قيمة المتبقي بالليرة السورية،


  • ولذلك وجب التعويض بنسبة ارتفاع سعر العقار.


مجلة الاقتصاد الإسلامي.

أسئلة مقترحة

أعطتني قريبتي مالًا لأحتفظ به معي خشية أن يضيع منها وهو (٥٠٠٠) وقالت لي أنت حر بالتصرف به، وأنا أحببت أن أعطيها مبلغًا صغيرًا لقاء تشغيله، فأنا لست بحاجة إلى هذا المبلغ، ولكن ابنها طلب مني أنا لا أعطيها المبلغ المودع عندي كي لا تصرفه وهي وافقت على ذلك، وقد خلطت المبلغ مع ما أملكه. فهل هناك مشكلة في أن أعطيها مبلغًا بسيطًا وأقول لها هذا مكسب لك. علما أن المبلغ معي على سبيل الإقراض.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: لا يصح أن تعطيها أي نفع لقاء هذا المبلغ لأنه في ذلك شبهة ربا . والنفع سواء كان ماديا كمبلغ أ...

خالي طبيب مقيم بالسعودية، أودع أمواله ببنك الرياض وبنك الراجحي، بعد انهيار المصارف بأمريكا خاف، واتصل يسألني أأسحب أموالي من البنك أم لا؟ فإذا سحب أمواله فأين يودعها؟ وهل هناك بنوك آمنة خارج السعودية؟ واذا قرر استثماره فأين يستثمره؟ وإذا ترك أمواله بمصرف الرياض والراجحي أيكون في مخاطرة ؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: لابد لمن ملك المال أن يبني محفظة استثمارية تخصه، بحيث يُنوّع ممتلكاته، فمنها في مصرف إسلامي ...

ماذا عن الاستثمار في الميتافيرس، وخاصة شركة (صناعة النجاح)، ماذا عن العمولات الممنوحة لقاء كل عميل يتم جلبه للاستثمار في هذه الشركة؟ أنا سألتهم عن وجود أشياء محرمة، فقالوا أنهم يحترمون المبادئ الإسلامية، وأن لديهم مشتركين من الخليجيين ومن غيرهم من المسلمين. وسألتهم عن وجود ضوابط تمنع الأشياء المحرمة، فقالوا: لا، لكن لديهم مشتركون مسلمون كثر، فمرة وزعوا ساعات ذهبية فاعترض البعض لأن الذهب محرم، فإن وجدت ما تراه محرما فيمكنك بيع سهمك.

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: بناء على التحليل الشرعي يتم تمييز الشركات أو الأعمال النقية من المختلطة من المحرمة . ...

كيف توزع الحصص الإرثية حسب الشرع؟ والأرض زراعية ملكية أميري، ولدينا حصر إرث قانوني، ونريد قسمة الميراث حسب الشرع. ورثنا عن والدتي ٧٠٠٠ متر مربع أرض زراعية. نحن ٤ أشقاء وأخت وحيدة. توفي والدي قبل والدتي. ثم توفي أحد أشقائي وترك زوجة وليس له أولاد.

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: المسألة من (٩) سهام: *** ٧٠٠٠ ÷ ٩= ٧٧٧.٧٧م حصة البنت من أمها. *** ٧٧٧....

اسأل سؤالاً
footre

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024

تم التطوير بواسطةBMY