logo
hero1hero2
logo
الرئيسيةقضايا معاصرة

أعمل صيدلي بمحل استأجرته من خمس سنوات، وبعد انطلاق المحل، قرر صاحب المحل استرداد عقاره، وسيفتتح فيه المهنة نفسها. فطلب العقار بعد أن صار معروفًا وله اسم ومبيعات ممتازة. فهل يجوز أن آخذ منه فروغ أو إخلاء؟ علمًا أنه قد دُفع لي من عامين ثمنًا قدره ٣٠ مليون ليرة للاسم. وهل لي مشارعته بذلك؟

هل يجوز أجرة من المال على شهرة المحل؟

رقم السؤال: 1941

تاريخ النشر: 9/1/2024

المشاهدات: 284

السؤال

أعمل صيدلي بمحل استأجرته من خمس سنوات، وبعد انطلاق المحل، قرر صاحب المحل استرداد عقاره، وسيفتتح فيه المهنة نفسها. فطلب العقار بعد أن صار معروفًا وله اسم ومبيعات ممتازة. فهل يجوز أن آخذ منه فروغ أو إخلاء؟ علمًا أنه قد دُفع لي من عامين ثمنًا قدره ٣٠ مليون ليرة للاسم. وهل لي مشارعته بذلك؟

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد:


  • العقار يتألف من عين ومنفعة، والإيجار بيع للمنفعة مع بقاء العين لمالكها، فإذا انتهى أجل الإيجار وجب على المستأجر تسليم العقار لصاحبه كما استلمه دون أي أذى، ودون أن يطلب منه بدل فروغ أو إخلاء.

  • فإذا طلب المؤجر عقاره ضمن الفترة الإيجارية المحددة في العقد، فلك أن تأخذ منه بدلا عن الفترة المتبقية ما شئت، وغير ذلك لا يحق لك ذلك.


  • إن شهرة المحل تتضمن: الاسم التجاري، والموقع، وطريقة معاملة العملاء، وأنت ستأخذ معك الاسم التجاري وطريقة معاملة العملاء وسيبقى الموقع لصاحب العقار وله أن يفعل به ما يشاء.


  • وعليك أن تكون حصيفا بأن تبدأ بإشعار عملائك بانتقال مقر الصيدلية إلى مكان آخر قبل فترة من إخلائك للصيدلية، وأن تعطيهم بطاقة العمل Visit Card الخاصة بك مثبت عليها عنوانك الجديد، ليلحقوا بك إن كان ولاؤهم لك.


  • وهذا أقصى ما يمكنك فعله ضمن الأصول الشرعية والتجارية.


مجلة الاقتصاد الإسلامي

أسئلة مقترحة

إذا دللت زبون على نجار صديقي، وصنع له أبواب وكسوة منزل، وقلت لصديقي النجار أن يعطيني "كمسيون" على هذه الورشة ما حكم هذا المال ؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: السمسار: هو الذي يدخل بين البائع والمشتري لتسهيل عملية البيع. والمال الذي يأخذه يسميه الفقهاء (جعالة) ، يأ...

هل وجود نقطة من المناكير بعد الاغتسال يوجب إعادة الغسل والصلاة؟

الجواب

الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: عليكِ إزالتها (إذا كانت مانعة لوصول الماء للجلد) وغسل ما تحتها فق...

هل يمكننا أن نسمي الصراع القائم بين اليهود والفلسطينيين صراع عقدي؟ أم أنه صراع سياسي استعماري؟

الجواب

الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: هو صراع عقدي قبل أن يكون سياسياً واستعمارياً ..لمعرفتهم تمام المعرف...

شاركت قريب لي عام ١٩٨٧ بصيدلية في بلد أوروبي، ودفعت له مبلغًا كبيرًا في حينه، واشترطت عليه أنه في حال اقترض من البنك، فأنا لا أشارك في هذا، ولي ثلث أرباح الصيدلية. كنت أتحين أن تكون زياراتي بداية السنة، لعله يكون قد أعدَّ جردًا لمحتويات الصيدلية، لبيان أرباحي، لكنه كان يعطيني دفتراً بالفرنسية وأنا لا أفهم هذه اللغة، مدعيًا خسارة الصيدلية، فلا يعطيني شيء، وبقي الأمر كذلك عدة سنوات، ثم دفع لي رأسمالي عام ٢٠٠٠ وأعلمني فك الشراكة. علمًا أنه كان يسجل بعض مصاريف بيته - لأنه يسكن في بناية الصيدلية، فقد اشترى البناية والصيدلية بالصفقة نفسها - المهم أنه كان يسجل مصاريف أثاث بيته وسواه في الدفتر الذي يقدمه للحكومة، ولما كنت أعلم هذه الحيل طالبته أن يمسك دفتر ثاني. فهل يجب عليه دفع ثلث الفوائد التي كان يدفعها للبنك خلال تلك الفترة والمصاريف الخاصة التي كان يسجلها أم لا؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: شركة طالت ٢٣ سنة دون حسابات ختامية أمر مستغرب، فكيف قبلت الاستمرار ؟ لا يعقل استمرار الخسارة كل تلك ال...

اسأل سؤالاً
footre

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024

تم التطوير بواسطةBMY