logo
hero1hero2
logo
الرئيسيةقضايا معاصرة

أستفسر عن صحة استئجار عقار بطريقة الرهن، مع دفع بدل إيجار رمزي لصاحب العقار إضافة لقيمة الرهن.

هل يصح استئجار عقار بطريق الرهن مع دفع أجر رمزي؟

رقم السؤال: 1677

تاريخ النشر: 6/1/2024

المشاهدات: 155

السؤال

أستفسر عن صحة استئجار عقار بطريقة الرهن، مع دفع بدل إيجار رمزي لصاحب العقار إضافة لقيمة الرهن.

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:


  • عقد الإيجار عقد لازم بشروطه، ومنها صحة أجرته،


  • ثم إن عقد الرهن هو عقد لاحق لعقد البيع وليس عقدًا مستقلًا بذاته أي لا أحد يرهن لأحد شيئًا دون مقابل،


  • إذًا الرهن وحسب الآية الكريمة هو توثيق لدَّين، والعرف التجاري هو توثيق من الدرجة الممتازة،


  • بينما الأوراق التجارية توثيق يجعل الدَّين ممتازًا بدرجة أقل من الرهن.


  • في حالة السؤال فإن صاحب العقار يحتاج مالا يتمول به، فيقدم عقاره بصفة إيجار بأجر زهيد مقابل أخذه لمال كرهن مقابله والذي هو في الحقيقة دّين،


  • فيكون الإيجار حيلة للوصول للمال المرهون. وهذا غير صحيح، إلا إذا كان بدل الإيجار حقيقيًا بسعر السوق.


  • وتبقى قضية مدى جواز الاستفادة من الرهن، وهذا ما أوضحه الدكتور الزحيلي رحمه الله في كتابه الفقه الإسلامي وأدلته.


مجلة الاقتصاد الإسلامي

أسئلة مقترحة

ما حكم عبارة "مرة ب ميت راجل" أي امرأة ب ١٠٠ رجل. هل هذا ينطبق على الأحاديث الخاصة بالمرأة المتشبهة بالرجال؟ (العبارة تقال عندما يُرى أن امرأة حصل لها موقف قوي، وصمدت أمامه كما يصمد الرجال، وتستعمل عندما تسترد المرأة حقها.

الجواب

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: هذا من الثناء، والمقصود به أنها حرة كريمة آبيّة . والأصح أن يقال: إنها أخت الرجال ؛ أي ص...

زكاة المال العام معيار الزكاة (٣٥): نصاب المعادن عندما تبلغ قيمته ٨٥ جراما من الذهب ويراعى النصاب فيما يُستخرج تباعًا دون ترك، فإذا انقطع الاستخراج الواجب إخراجه ٢,٥٪، إن كان ما يستخرج من المعادن مملوكًا للدولة لا زكاة فيه، وإن كان ما يستخرج على غير ملكها فهو لمستخرجه وفيه الزكاة، وينظر المعيار الشرعي رقم (۲۲) بشأن عقود الامتياز البند ٤/٥. والسؤال: الزكاة حق المال، وقد أثبتنا الشخصية الاعتبارية للشركات وأوجبنا الزكاة فيها، فهل نمنع الزكاة في مال الدولة لعدم تعين المالك؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: ليس في المال العام زكاة لأنه مرصود للنفع العام لذلك لا مالك معين له ، وليس للناس القدرة على التصر...

سؤالي باختصار هو محاولة لفهم عناصر قائمة المركز المالي، فهل رؤيتي صحيحة: إن صافي الربح الذي يظهر في الميزانية (المُرحل من قائمة الدخل) نستطيع أن نحصل عليه نقدا بافتراض بيع المخزون وبيع الأصول الثابتة وقبض ودفع كل مالنا وما علينا من أصول وخصوم متداولة إضافة لإعادة رأس المال (بعد طرح المسحوبات)، ليبقى معنا صافي الربح كسيولة نقدية. فهل هذا الكلام دقيق؟

الجواب

الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: ما ذهبت إليه صحيح، لكن دعنا نوضح: أن الربح عند الفقهاء يكون بعد سلامة رأس المال ، فما زاد عن رأس ...

الشركة توفر لك فرصة عمل بكونك موزعا معتمدا، وسيكون لديك تخفيضا بقيمة ٢٥٪ لجميع المنتجات والعروض، وبنسبة ربح تصل إلى ٢٢٪ وربح هدايا ونقاط ومفاجآت مع كل كتالوج جديد. و ٣٪ أرباح إضافية كلما وصلت نقاطك إلى ٥٠٠ نقطة، وكلما نوعت من منتجات فارمسي كلما زادت نقاطك. أنت تبيعي بسعر الكتالوج وتشتريها بسعر التخفيض، والتسجيل مجاني حيث نرسل لك كتالوج فيه كل المنتجات والأسعار والعينات. نعمل بنظام MLM وهو نظام متعدد المستويات، وكلما سجلت شخصا تحت كودك سيكون لديك أرباحك و أرباح مجموعتك وحسم ٢٥٪، ويوجد لدينا خدمة توصيل لجميع مدن ليبيا إلى باب بيتك.

الجواب

بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: هذه الشركة ال تسويق فيها شبكي أو هرمي وهو غير جائز لأنه أكل لأموال الناس ب...

اسأل سؤالاً
footre

الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد

جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024

تم التطوير بواسطةBMY