الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد -صلى الله عليه وسلم- وعلى آله وأصحابه أجمعين، أهلاً وسهلاً بكم في موقع اسأل في الإسلام وبعد:

• إن صيغ الاستثمار الإسلامية تصلح لجميع أشكال الاستثمار، وقد يكون بعضها أكثر تناسبًا من غيره في بعض الحالات كما في حالة رأس المال الثابت ورأس المال العامل مثلًا.

• وفي حالات الوقف حيث الأصل الموقوف يكون من الأصول المعمرة، فأغلبه من العقار والأراضي. وتغلب صيغة الإجارة المستمرة على استثماراتها، لانخفاض مخاطرها ولأنها تعتبر استثمارات آمنة نوعًا ما.

• فإذا كان الأصل الموقوف عقارًا، فالإجارة المستمرة، أو استثماره بتشغيله عبر مستثمر بالوكالة، وهذا شأن المحلات (أو المجمعات) التي تتبع مسجدًا لتحقق له إيرادًا معينًا.

• وإن كان الأصل الموقوف أرضًا، فيُستثمر بصيغة BOT لفترة محددة، وهي حالة إحياء الأرض الموات نفسها، أي أصلح الأرض، ثم شغّلها وسدد خراجها، ثم في النهاية أعد الأصل للواقف أو المالك كحالة بيت المال في إحياء الأرض الموات.

• كما يُمكن إشادة عقار على الأرض الموقوفة (وهذا مرهون بموافقة الراهن)، من خلال صيغ الاستصناع والاستصناع الموازي، ثم تأجيرها إجارة مستمرة، أو استثمارها بتشغيلها لدى طرف آخر.

• والله تعالى أعلم.

لجنة الإفتاء في مجلّة الاقتصاد الإسلامي .