توفي الوالد و هو يمارس نشاطه التجاري في محل ضمن منطقة دمشق القديمة ( فروغ )، وهو قد حصل على العقار منذ فترة طويلة من الزمن وإلى اليوم يدفع إيجارا بسيطا لأصحاب العقار, يقول الوريث: ما الحل الشرعي لموضوع فروغ هذا العقار؟ هل نعطيه للمالك تسليم العقار دون عوض؟ أم هل نبيع لأشخاص آخرين ويعطى جزء من مبلغ البيع للمالك؟ علما أن الشكل القانوني مسجل لدى المالية باسم المتوفى وتعود المالكية لشخص آخر.
ما حال الإيجار القديم الذي يدفع لصاحبه أجرة رمزية؟
رقم السؤال: 1485
تاريخ النشر: 4/1/2024
المشاهدات: 112
السؤال
توفي الوالد و هو يمارس نشاطه التجاري في محل ضمن منطقة دمشق القديمة ( فروغ )، وهو قد حصل على العقار منذ فترة طويلة من الزمن وإلى اليوم يدفع إيجارا بسيطا لأصحاب العقار, يقول الوريث: ما الحل الشرعي لموضوع فروغ هذا العقار؟ هل نعطيه للمالك تسليم العقار دون عوض؟ أم هل نبيع لأشخاص آخرين ويعطى جزء من مبلغ البيع للمالك؟ علما أن الشكل القانوني مسجل لدى المالية باسم المتوفى وتعود المالكية لشخص آخر.
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد:
- هو أصله عقد إيجار، وهذا عقد لازم أي يجب أن يكون محدد الأجر ومدة الإيجار ثم يُعاد لمالكه بعد انتهاء عقد الإيجار،
- فإذا أهمل نهاية العقد كان سنويا أو شهريا حسب العرف السائد.
- لكن استغلال ضعف القانون والتشريع وبقاء المستأجر رغم أنف المؤجر يجعل الأمر ظالما وغير صحيح.
- لذلك وجب إعادة العقار للمالك وطلب المسامحة منه.
مجلة الاقتصاد الإسلامي
أسئلة مقترحة
واحد يحب وحدة وهي تحبه، لكن أبوها لا يوافق لأن بدو شخص غني، فهل يستطيع أن ينزوجها بعقد عند الشيخ وأمام الناس لكن دون علم والدها، وبعد مدة يخبر والدها وهيك طبعا سيوافق ثم يعيد العقد مرة ثانية أمام والدها؟
الجواب
الحمدُ لله ربّ العالمين وأفضلُ الصّلاة وأتمّ التسليم على سيّدنا محمّد وعلى آله وأصحابه أجمعين، وبعد: الحب مشاعر سامية ورائعة لكن لا يمكن أن يشوب هذه المشاعر الحرام والنكاح بغير إذن الولي باطل و...
131
كيف يحدد مقدار التعويض في الدين؟
الجواب
الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: الأفضل أن نعيد الدين لأصله ، فإن كان أحذية نظرنا في تغير سعرها، وإن كان عقارا نظرنا في تغير سعره، ...
137
أعمل صيدلي بمحل استأجرته من خمس سنوات، وبعد انطلاق المحل، قرر صاحب المحل استرداد عقاره، وسيفتتح فيه المهنة نفسها. فطلب العقار بعد أن صار معروفًا وله اسم ومبيعات ممتازة. فهل يجوز أن آخذ منه فروغ أو إخلاء؟ علمًا أنه قد دُفع لي من عامين ثمنًا قدره ٣٠ مليون ليرة للاسم. وهل لي مشارعته بذلك؟
الجواب
بسم الله الرحمن الرحيم الحمد لله رب العالمين وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه أجمعين وبعد: العقار يتألف من عين ومنفعة ، والإيجار بيع للمنفعة مع بقاء العين لمالكها، فإذ...
121
شخص أودع ٣٠٠٠، ثم أعطته الآلة ١٠٠٠ بعد الإيداع؟ أليس عليه الانتظار ليجد فرصة مناسبة ليستثمر فيها؟
الجواب
الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وبعد: هذا ليس ماله ، بل صار للبنك، أما رصيده في البنك الذي زاد بمقدار الوديعة التي أودعها فهو تحت تصرفه يفعل ب...
127
الاشتراك بالنشرة البريدية ليصلك كل جديد
جميع الحقوق متاحة لكل مسلم بقصد نشر الخير والدعوة © 2024
تم التطوير بواسطة